Foto 1 de 22 — Area Privativa · 3 Quartos · 2 Vagas · Dona Clara

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Foto 3 de 22 — Area Privativa · 3 Quartos · 2 Vagas · Dona Clara

Area Privativa · 3 Quartos · 2 Vagas · Dona Clara

Dona Clara · Belo Horizonte/MG

130 m²área

3quartos

2suítes

3banheiros

2vagas

1ºandar

Sobre o imóvel

Apartamento de Luxo à Venda | Dona Clara | 127m² | 3 Quartos | 2 Vagas | Pronto para Morar Localizado em um dos pontos mais estratégicos da região da Pampulha, este apartamento une sofisticação, espaço e um acabamento de altíssimo padrão. ? Características do Imóvel: Área privativa de 127 m² 3 quartos amplos, sendo 1 suíte + 2 semi suítes 3 banheiros completos Sala ampla com dois ambientes Cozinha planejada com marcenaria de luxo Área de serviço separada Armários de alto padrão em todos os ambientes: cozinha, banheiros, quartos e área de serviço Lavabo Gás canalizado Rebaixamento em gesso Infraestrutura pronta para ar-condicionado Piso e acabamentos de primeira linha Vagas de Garagem: 2 vagas paralelas, que oferecem praticidade e conforto. Sobre o Prédio: Torre exclusiva com apenas 8 unidades (máxima privacidade) 04 andares 01 elevador Portão eletrônico Interfone Monitoramento por circuito interno de TV Condomínio enxuto: apenas R$ 600,00/mês IPTU anual: R$ 3.200,00 Vantagens e Benefícios: Localização em área nobre do Bairro Dona Clara, com fácil acesso à Av. Sebastião de Brito, Cristiano Machado e Anel Rodoviário. Região com excelente infraestrutura de comércios, supermercados, farmácias e transporte público. Rua tranquila, com perfil predominantemente residencial. Próximo a escolas, clínicas e comércios locais. Ideal para famílias que buscam espaço e conforto em um imóvel pronto para morar. Condições de Venda: R$ 1.400.000,00 com toda a marcenaria de luxo inclusa (porteira parcialmente fechada. Aceita financiamento Estuda permuta por casa em Lagoa Santa Destaques que Geram Valor: Imóvel seminovo (construção de 2021) Totalmente planejado, pronto para morar Ideal para famílias que desejam um imóvel de alto padrão Excelente opção para quem busca qualidade de vida e localização privilegiada na Pampulha

O que este imóvel tem

Mobiliado
Interfone
Cozinha
Dependência de empregada
Circuito de segurança

Simulador de financiamento

Mexa na entrada e a parcela muda na hora. Já entram o seguro obrigatório e a taxa de administração, que é o que faz a parcela do banco vir maior que a da conta simples.

Valor do imóvel

Juros ao ano

Entrada

Prazo

Sistema

SAC Price

1ª parcela—

—última parcela

—renda familiar necessária

—à vista: entrada, ITBI e escritura

—valor financiado

—total pago no fim do contrato

Simulação aproximada: seguro (MIP e DFI) estimado em 0,035% do saldo devedor por mês, taxa de administração de R$ 25, ITBI e escritura em 5% do valor. Não inclui FGTS, análise de crédito nem avaliação do banco. A parcela real depende do banco e do seu cadastro, e a maioria deles aceita parcela de até 30% da renda familiar.

Localização

Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte, MG, 31260-020. O mapa mostra a rua e o entorno; o número exato é informado pelo corretor.

Abrir no Google Maps para ver comércio, escolas e transporte no entorno.

Retorno possível na região

Calculado sobre 31 imóveis de venda e 3 de aluguel em Dona Clara, Belo Horizonte.

R$ 4.849aluguel médio no bairro para 130 m²

0,37% ao mêsretorno bruto sobre o preço pedido

4,5% ao anoo mesmo retorno em doze meses

R$ 6.759preço médio do m² no bairro

R$ 9.992m² deste imóvel, acima da média do bairro

Retorno bruto: não desconta condomínio, IPTU, manutenção nem os meses de vacância entre um inquilino e outro. É estimativa feita sobre este acervo, não é avaliação oficial nem promessa de rentabilidade.

Código do imóvel: 5993 · Anúncio sob responsabilidade de Conceito Imoveis, CRECI PJ-4778

R$ 1.299.000

Condomínio R$ 600

IPTU R$ 290