Área Privativa · 4 Quartos · 3 Vagas · Jaragua
Jaraguá · Belo Horizonte/MG
250 m²área
4quartos
2suítes
5banheiros
3vagas
2026ano de construção
2ºandar
Sobre o imóvel
ÁREA PRIVATIVA | 4 QUARTOS | 3 VAGAS - BAIRRO JARAGUÁ - R$ 1.745.000,00
Metragens: 250,14m²
4 Quartos sendo 1 suíte e 2 semi-suítes;
Sala Ampla para 2 ambientes | estar e jantar | Varanda;
Lavabo;
Cozinha com bancada;
Área de serviço separada.
Diferenciais:
Prédio revestido;
Prédio com elevador;
Apartamentos 100% com rebaixamento em gesso;
Quartos e Salas com preparação para ar-condicionado;
Apartamento 100% com pisos em porcelanato;
Janelas com venezianas;
Espaço para Closet na Suíte;
2 espaços de área privativas;
Chuveiros com energia solar.
3 Vagas de garagem sendo 2 Livres e cobertas.
Localizado próximo à Rua Boaventura (Padaria Mix Pão).
Valor de venda: R$ 1.745.000,00
Valor do condomínio: R$ 250,00
Valor de IPTU mensal: R$ Ainda não possui
O que este imóvel tem
- Jardim
- Interfone
Simulador de financiamento
Mexa na entrada e a parcela muda na hora. Já entram o seguro obrigatório e a taxa de administração, que é o que faz a parcela do banco vir maior que a da conta simples.
Sistema
1ª parcela—
—última parcela
—renda familiar necessária
—à vista: entrada, ITBI e escritura
—valor financiado
—total pago no fim do contrato
Simulação aproximada: seguro (MIP e DFI) estimado em 0,035% do saldo
devedor por mês, taxa de administração de R$ 25, ITBI e escritura em 5% do valor. Não inclui
FGTS, análise de crédito nem avaliação do banco. A parcela real depende do banco e do seu
cadastro, e a maioria deles aceita parcela de até 30% da renda familiar.
Localização
Rua Garumã, Jaraguá, Belo Horizonte, MG, 31270-370. O mapa mostra a rua e o entorno; o número exato é informado pelo corretor.
Abrir no Google Maps para ver comércio, escolas e transporte no entorno.
Retorno possível na região
Calculado sobre 25 imóveis de venda e 6 de aluguel em Jaraguá, Belo Horizonte.
R$ 9.751aluguel médio no bairro para 250 m²
0,58% ao mêsretorno bruto sobre o preço pedido
6,9% ao anoo mesmo retorno em doze meses
R$ 8.370preço médio do m² no bairro
R$ 6.756m² deste imóvel, abaixo da média do bairro
Retorno bruto: não desconta condomínio, IPTU, manutenção nem os meses de vacância entre um inquilino e outro. É estimativa feita sobre este acervo, não é avaliação oficial nem promessa de rentabilidade.
Código do imóvel:
5064 · Anúncio sob responsabilidade de Conceito Imoveis, CRECI PJ-4778
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