Foto 1 de 33 — Casa · 4 Quartos · 3 Vagas · Bairro Ouro Preto

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Foto 3 de 33 — Casa · 4 Quartos · 3 Vagas · Bairro Ouro Preto

Casa · 4 Quartos · 3 Vagas · Bairro Ouro Preto

Ouro Preto · Belo Horizonte/MG

293 m²área

4quartos

1suíte

4banheiros

3vagas

1982ano de construção

2ºandar

Sobre o imóvel

Metragem: 293,48 m² Área do Terreno: 360 m² 3 Quartos | Closet | Varanda; Sala Ampla | Varanda; Lavabo; Cozinha | Armários planejados; Área de serviço separada. Área externa: Anexo com Quarto | Sala | Cozinha e Banheiro; Area verde; Espaço Gourmet | Churrasqueira. Diferenciais: Casa grande; Arvores frutiferas; Pre disposição para Aquecimento Solar; Pré disposição para construir um terceiro pavimento. 4 vagas de garagem cobertas. Localizada próxima a Rua Conseição do Mato Dentro. Valor de Venda: R$ 1.649.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 320,87

O que este imóvel tem

Quintal
Churrasqueira
Home office
Dependência de empregada

Simulador de financiamento

Mexa na entrada e a parcela muda na hora. Já entram o seguro obrigatório e a taxa de administração, que é o que faz a parcela do banco vir maior que a da conta simples.

Valor do imóvel

Juros ao ano

Entrada

Prazo

Sistema

SAC Price

1ª parcela—

—última parcela

—renda familiar necessária

—à vista: entrada, ITBI e escritura

—valor financiado

—total pago no fim do contrato

Simulação aproximada: seguro (MIP e DFI) estimado em 0,035% do saldo devedor por mês, taxa de administração de R$ 25, ITBI e escritura em 5% do valor. Não inclui FGTS, análise de crédito nem avaliação do banco. A parcela real depende do banco e do seu cadastro, e a maioria deles aceita parcela de até 30% da renda familiar.

Localização

Rua Jornalista Wilson Ângelo, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG, 31310-220. O mapa mostra a rua e o entorno; o número exato é informado pelo corretor.

Abrir no Google Maps para ver comércio, escolas e transporte no entorno.

Retorno possível na região

Calculado sobre 5 imóveis de venda e 3 de aluguel em Ouro Preto, Belo Horizonte.

R$ 10.563aluguel médio no bairro para 293 m²

0,64% ao mêsretorno bruto sobre o preço pedido

7,7% ao anoo mesmo retorno em doze meses

R$ 7.795preço médio do m² no bairro

R$ 5.628m² deste imóvel, abaixo da média do bairro

Retorno bruto: não desconta condomínio, IPTU, manutenção nem os meses de vacância entre um inquilino e outro. É estimativa feita sobre este acervo, não é avaliação oficial nem promessa de rentabilidade.

Código do imóvel: 5877 · Anúncio sob responsabilidade de Conceito Imoveis, CRECI PJ-4778

R$ 1.649.000

IPTU R$ 3.530