Foto 1 de 15 — Casa Geminada · 3 Quartos · 2 Vagas · Santa Amelia

Foto 2 de 15 — Casa Geminada · 3 Quartos · 2 Vagas · Santa Amelia

Foto 3 de 15 — Casa Geminada · 3 Quartos · 2 Vagas · Santa Amelia

Casa Geminada · 3 Quartos · 2 Vagas · Santa Amelia

Santa Amélia · Belo Horizonte/MG

120 m²área

3quartos

1suíte

3banheiros

2vagas

2026ano de construção

1ºandar

Sobre o imóvel

Metragem: 120 m² Primeiro Pavimento: Sala ampla; Lavabo; Cozinha conceito aberto. Segundo pavimento: Suíte com varanda; 2 Quartos de solteiro com varanda. Subsolo: Área de serviço separada; Área gramada descoberta com possibilidade para espaço gourmet. Diferenciais: Entrada individual; Iluminação toda instalada; Pré disposição para água quente e ar condicionado. 2 vagas de garagem paralelas. Localizado próximo à 500m da Av. Guarapari (Sorveteria Sol e Neve). Valor de Venda: R$ 649.900,00 Valor de IPTU: R$ (ainda não possui).

O que este imóvel tem

Interfone
Cozinha
Dependência de empregada

Simulador de financiamento

Mexa na entrada e a parcela muda na hora. Já entram o seguro obrigatório e a taxa de administração, que é o que faz a parcela do banco vir maior que a da conta simples.

Valor do imóvel

Juros ao ano

Entrada

Prazo

Sistema

SAC Price

1ª parcela—

—última parcela

—renda familiar necessária

—à vista: entrada, ITBI e escritura

—valor financiado

—total pago no fim do contrato

Simulação aproximada: seguro (MIP e DFI) estimado em 0,035% do saldo devedor por mês, taxa de administração de R$ 25, ITBI e escritura em 5% do valor. Não inclui FGTS, análise de crédito nem avaliação do banco. A parcela real depende do banco e do seu cadastro, e a maioria deles aceita parcela de até 30% da renda familiar.

Localização

Rua Augusto Clementino, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG, 31550-300. O mapa mostra a rua e o entorno; o número exato é informado pelo corretor.

Abrir no Google Maps para ver comércio, escolas e transporte no entorno.

Retorno possível na região

Calculado sobre 14 imóveis de venda e 3 de aluguel em Santa Amélia, Belo Horizonte.

R$ 4.163aluguel médio no bairro para 120 m²

0,64% ao mêsretorno bruto sobre o preço pedido

7,7% ao anoo mesmo retorno em doze meses

R$ 6.188preço médio do m² no bairro

R$ 5.416m² deste imóvel, abaixo da média do bairro

Retorno bruto: não desconta condomínio, IPTU, manutenção nem os meses de vacância entre um inquilino e outro. É estimativa feita sobre este acervo, não é avaliação oficial nem promessa de rentabilidade.

Código do imóvel: 6059 · Anúncio sob responsabilidade de Conceito Imoveis, CRECI PJ-4778

R$ 649.900

Condomínio R$ 0

IPTU R$ 0