Casa Geminada · 3 Quartos · 2 Vagas · Santa Amelia
Santa Amélia · Belo Horizonte/MG
120 m²área
3quartos
1suíte
3banheiros
2vagas
2026ano de construção
1ºandar
Sobre o imóvel
Metragem: 120 m²
Primeiro Pavimento:
Sala ampla;
Lavabo;
Cozinha conceito aberto.
Segundo pavimento:
Suíte com varanda;
2 Quartos de solteiro com varanda.
Subsolo:
Área de serviço separada;
Área gramada descoberta com possibilidade para espaço gourmet.
Diferenciais:
Entrada individual;
Iluminação toda instalada;
Pré disposição para água quente e ar condicionado.
2 vagas de garagem paralelas.
Localizado próximo à 500m da Av. Guarapari (Sorveteria Sol e Neve).
Valor de Venda: R$ 649.900,00
Valor de IPTU: R$ (ainda não possui).
O que este imóvel tem
- Interfone
- Cozinha
- Dependência de empregada
Simulador de financiamento
Mexa na entrada e a parcela muda na hora. Já entram o seguro obrigatório e a taxa de administração, que é o que faz a parcela do banco vir maior que a da conta simples.
Sistema
1ª parcela—
—última parcela
—renda familiar necessária
—à vista: entrada, ITBI e escritura
—valor financiado
—total pago no fim do contrato
Simulação aproximada: seguro (MIP e DFI) estimado em 0,035% do saldo
devedor por mês, taxa de administração de R$ 25, ITBI e escritura em 5% do valor. Não inclui
FGTS, análise de crédito nem avaliação do banco. A parcela real depende do banco e do seu
cadastro, e a maioria deles aceita parcela de até 30% da renda familiar.
Localização
Rua Augusto Clementino, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG, 31550-300. O mapa mostra a rua e o entorno; o número exato é informado pelo corretor.
Abrir no Google Maps para ver comércio, escolas e transporte no entorno.
Retorno possível na região
Calculado sobre 14 imóveis de venda e 3 de aluguel em Santa Amélia, Belo Horizonte.
R$ 4.163aluguel médio no bairro para 120 m²
0,64% ao mêsretorno bruto sobre o preço pedido
7,7% ao anoo mesmo retorno em doze meses
R$ 6.188preço médio do m² no bairro
R$ 5.416m² deste imóvel, abaixo da média do bairro
Retorno bruto: não desconta condomínio, IPTU, manutenção nem os meses de vacância entre um inquilino e outro. É estimativa feita sobre este acervo, não é avaliação oficial nem promessa de rentabilidade.
Código do imóvel:
6059 · Anúncio sob responsabilidade de Conceito Imoveis, CRECI PJ-4778
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